売マンション 朝日プラザ寝屋川 5階

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価格 1,680万円 管理費 16,470円/月
交通 京阪本線 / 寝屋川市駅 徒歩22分
[バス利用可] バス8分 対馬江 停歩2分
所在地 大阪府寝屋川市対馬江東町
築年月 1984年4月(築40年9ヶ月) 使用部分面積 壁芯 131.83㎡ 土地面積 -
階建 / 階 9階建/5階 用途地域 １種住居 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • メンタル維持に「良い眺め」は欠かせません
  • エントランス近景
  • 夕食を作りながら翌朝のお弁当の下ごしらえも楽勝
  • 一日の終わりはバスタイムでリラックス。お湯でぽっかぽかに温まって快眠を
  • おうち時間を楽しむにはリビングを大好きな空間にするのがいちばん
  • 床にゴロンと転がれる部屋のある新生活
  • お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • 便利アイテムの活用で無駄のない収納スペース作りにチャレンジ
  • 洋室は膝に難ありの方も過ごしやすいですね
  • スーパー万代に隣接！百円ショップもあり日々のショッピングが便利。

    物件詳細情報

    交通 京阪本線 / 寝屋川市駅 徒歩22分
    [バス利用可] バス8分 対馬江 停歩2分
    その他交通 地下鉄谷町線 / 大日駅
    【バス】18分 対馬江 停歩2分
    所在地 大阪府寝屋川市対馬江東町
    物件種目 売マンション
    価格 1,680万円 管理費 16,470円/月
    修繕積立金 13,770円/月 借地期間・地代(月額) 49年3ヶ月（9,060円/月）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 朝日プラザ寝屋川
    設備 収納スペース　エレベーター　給湯　都市ガス
    特記事項 リフォーム　角部屋　南向き　２面採光　管理人日勤
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤(日本ビルサービス株式会社)
    バルコニー：29.60㎡
    主要採光面：南向き
    施工会社：多田建設㈱
    利回り：

    11.64%
    年間想定家賃収入：195.60万円
    使用部分面積 壁芯 131.83㎡ 土地面積 -
    間取り 5LDK 階建/階 9階建/5階
    築年月 1984年4月(築40年9ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年04月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2024年04月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■共用部の大規模修繕工事：2023年01月　　外壁塗装他
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 - 用途地域 １種住居
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 旧法賃借権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 81戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982143036
    情報公開日 2024/10/27 次回更新予定日 2025/01/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)東宝ハウジング　徳庵本店

    交通：
    ＪＲ片町線／徳庵
    住所：
    大阪府東大阪市稲田本町３丁目７－１３　
    TEL：
    06-6744-7100
    FAX：
    06-6744-9888
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（９）第３１１８３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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